Maison de charme ancien

Opportunité pour cette maison au charme ancien, construite vers 1834 d'une superficie de 133 m² sur 2 niveaux avec jardin de 12 m², offrant plusieurs options :

-          Logement 1, entièrement rénové et équipé, où vous pouvez poser vos valises, le temps de finir la rénovation du logement 2.

-          Logement 1 à mettre en location, le temps que vous finissez selon vos goûts et vos besoins la rénovation du logement 2.

-          Habitation ou location…

Avantages :

- Chauffage électrique (nouveaux radiateurs électrique à inertie),

- Double vitrage,

- Fibre dans le quartier,

- Tout à l'égout,

- Façades entièrement refaites en 2024 par un professionnel, sous garantie décennale.

- Les équipements ménagers, mobiliers et ustensiles cuisine, literie, restent dans le logement 1.

- Emplacement idéal, au calme, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités. A proximité de la réserve naturelle de l'Allier.

Elle se compose sur la partie rénovée (logement 1):

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, BZ convertible, une salle d'eau avec wc et coin buanderie.

A l'étage :

Une grande chambre mansardée avec poutres apparentes, rangements, et un coin bureau.

Le plus : le 2éme logement :

Une dépendance à rénover composée de 3 pièces à définir selon vos choix et WC indépendant  et un grenier aménageable (ouverture faite avec fenêtre double vitrage).

Ouvertures rénovée avec double vitrage et volet roulant électrique sur la baie vitrée.

Pour l’instant, une partie carrelée, chauffe-eau, et le mobilier de cuisine et salle de bain est fourni (à monter).

PAS DE GARAGE, JARDIN de 12 M2

Taxe foncière : 52€

DPE : F  car 2 tiers à isoler, correspondant au 2^ème logement .