Maison traversante de plain-pied 171 m2 la Rivoire sur terrain de 1350m2

Maison traversante de plain-pied 171 m2 la Rivoire sur terrain de 1350m2

Située dans le secteur calme, résidentiel et prisé de la Rivoire, cette maison spacieuse de 171m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. 

À seulement 5 minutes de la RN88 et du centre de Monistrol-sur-Loire où vous trouverez tous les commerces, écoles et activités.

Caractéristiques principales : 

• Superficie : 171m2 + garage

• Terrain : 1350m2 piscinable 

• Exposition : est-ouest 

Pièces : 

1 cuisine ouverte équipée, entièrement refaite il y a 4 ans, avec accès direct sur la terrasse

1 salle à manger

1 salon ouvert sur la salle à manger et dotée d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. 

1 grande pièce de 46m2 avec entrée indépendante

4 chambres lumineuses d’environ 11m2, dont 1 avec point d’eau, les 3 autres ont été entièrement refaites à neuf l’an dernier.

1 garage qui a la possibilité d’être agrandi. 

1 salle de bain 9m2.

1 bureau de 6m2.

1 buanderie de 4m2 avec arrivée d’eau

2 WC séparés.

Volets roulants électriques.

Stationnement de 2 à 3 voitures possible dans la cour.

Type de chauffage : cheminée fonctionnelle, poêle à granulés et chauffage électrique. 

Raccordement au gaz prévu et possible. 

Espaces extérieurs : vous trouverez une terrasse ombragée grâce à 2 bannes électriques installées l’été dernier ainsi qu’un terrain arboré et entièrement clos (clôture refaite il y a 2 ans).

Barbecue ancré dans la pierre et attenant à la cheminée. 

D’autres travaux ont été récemment réalisés :  

- nettoyage et étanchéité de la toiture

- changement des chenaux 

- changement des planches de rives en PVC 

- changement de la porte de la cuisine

- dalle béton de la terrasse neuve et prête à carreler

Taxe foncière : 1000e environ

Charges d’électricité annuelles : 2200e 

Agences s’abstenir…