Grande Maison ac dépendance pr diverses possibilités 3 entrées peut être vendue avec annexe.No Linky

Vue sur l'abbaye de Montbenoit.
La photo n°3 montre la vue des chambres avec la petite maison et jardinet que nous vendons également.

Cette grande maison située au cœur du village de Montbenoit permet différents projets grâce à ses très beaux volumes. Des chambres peuvent être accessibles de façon indépendante. à l'étage supérieur un petit appartement était anciennement loué.
Ancien compteur non communicant. No Linky.

Une petite source est captée.

Les travaux de rénovation énergétiques pour ce bien sont éligibles à des aides et subventions publiques.

voilà le lien pour une petite visite virtuelle
youtu.be/5YYiHBXKTj4

Cette maison peut être vendue avec une annexe (petite maison avec jardinet située juste en face, de l'autre côté de la route). Voir l'autre annonce et la visite virtuelle:
youtu.be/dWa6ojMTe4s

La maison se situe au 5 rue de l'abbaye à proximité des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, banque, etc.); elle est mitoyenne et comporte une grande dépendance bâtie (3 pièces + un étage).
Construction en pierre, charpente en parfait état, toit en tuiles de terre cuite ancienne (très nombreuses tuiles de rechange en stock).  Double vitrage huisseries PVC pour le rez-de-chaussée avec volets roulants électriques; simple vitrage huisseries bois + volets bois à l’étage.

Trois portes à serrures permettent d'entrer par trois faces de la maison.
Un double escalier donnant sur la rue mène au grand salon très lumineux (qui était anciennement le magasin du village) avec vue sur la forêt; d'un côté il y a une chambre qui donne sur une seconde (la seule des 14 pièces qui n'a pas de fenêtre) et on rejoint l'arrière cuisine.
En sortant du salon par une marche on se retrouve dans une grande cuisine chauffée par une cuisinière à bois très performante (le chauffage dans les autres pièces est électrique) qui donne sur l'extérieur (chemin privé macadamisé où on peut se garer; il y a également plusieurs places de parking sur la rue).
La cuisine donne sur une double arrière cuisine d'où l'on accède à une salle de bain avec baignoire et un petit WC.
Un escalier mène à l'étage: le sol y est en planchers et on y trouve 8 pièces (5 chambres, une grande pièce et deux petites).
Le couloir donne sur l'extérieur (entrée par l'arrière de la maison) et au 2ème étage où il y a deux chambres avec grands espaces sous les combles. Un immense grenier non aménagé offre encore un gros potentiel.

Le terrain de 18 ares se situe au-dessus de la maison et est en pente.

Mentions obligatoires: 
Diagnotiques réalisés en avril 2024: consommation: 171 kWh/m2/an d'énergie finale
La consommation annuelle est estimée entre 5 260 € et 7 160 € par an selon le diagnostique et vraiment beaucoup moins selon notre expérience.