Maison 100m2

Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités, d'écoles, crèches, gare SNCF, arrêt de bus (Avignon, Carpentras...), voie rapide (Carpentras-Avignon) à 2,5 kms, cette villa de 100 m2 de 2017 est composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine de 40m2 ouverte entièrement équipée donnant sur deux terrasses orientées au sud et à l'est, desservies par deux baies vitrées à galandage.

A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (12-10-9), d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire rectangulaire et d'un WC suspendu.

Cette villa offre également un garage carrelé et isolé aménagé en bureau, buanderie avec un point d'eau, d'un cellier et d'un WC.

Côté prestations :

- Double vitrage en alu et pvc - volets roulants électriques

- Climatisation réversible dans le séjour - pompe à chaleur gainée à l'étage.

- Chauffe-eau thermodynamique

- Gouttières en alu

- Store banne coffre intégral

- Vidéophone

- Forage

-Maison raccordée à la fibre.

Son terrain de 365 m2, entièrement clos (panneaux rigides), paysagé (2022), bénéficie d'une belle végétation, d'un arrosage automatique connecté, d'une piscine maçonnée sécurisée (2019) -7 m x 2 m- avec plage californienne pour de longs moments de farniente ou des jeux en toute sécurité avec les enfants, d'une terrasse de 41 m2 exposée sud-est-ouest, abritée du vent et un abri en bois pour le rangement.

DPE (06/2021) : CE = B (85 kWh/m2/an GES = A (4 kg CO2/M2/an.

Un nouveau DPE est en cours.

Le complément de photos sera transmis sur demande après transmission de l'attestation de financement.

Contact par message dans un premier temps.

Pour les agences immobilières : je vends ma maison sans passer par votre intermédiaire, je suis du métier.