Villa avec piscine

Villa de 182m² à Montpellier – Avenue du Comté de Nice

Découvrez cette superbe villa de 182m², un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité de la campagne, située avenue du Comté de Nice à Montpellier.

Descriptif de la villa :

Sous-sol (Niveau piscine)

1 cuisine équipée.

1 suite parentale avec salle de bain et WC.

Salon/séjour avec accès direct à une piscine (6x3m), offrant une vue dégagée sur la garrigue et des couchers de soleil magnifiques, sans vis-à-vis.

Niveau 0 (depuis la rue)

1 cuisine équipée.

1 séjour lumineux.

1 WC indépendant.

1 buanderie.

1 suite avec salle de bain privative.

Terrasse avec vue sur la piscine.

Terrasse Est avec espace barbecue et cabanon, idéale pour vos moments conviviaux en extérieur.

Niveau 1

3 chambres spacieuses.

1 salle de bain avec baignoire, douche, et WC intégré.

Niveau 2

1 grenier aménageable selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :

Quartier résidentiel calme et agréable.

Arrêt de bus (ligne 19) à 100m, reliant au tramway ligne 1 et 3.

Façade récemment rénovée.

Chaudière haut de gamme.

Un investissement rentable

Le sous-sol est aménagé en appartement indépendant (avec entrée privative depuis la rue) et génère un revenu locatif annuel de 30 000 à 34 000€ en location courte durée depuis 2019. Ce logement figure dans le top 5% des plus réservés de France sur une plateforme célèbre, sous le nom Sunset Appartement.

Un bien rare, idéal pour allier confort, tranquillité et investissement rentable.