Maison familiale 160 m2 5 pièces

À vendre – Maison familiale 3 chambres avec grand jardin– proche yvrac, St loubès, St sulpice et cameyrac.

Située à Montussan, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) et de la ligne de bus 303 (direction Bordeaux Buttinière). Son emplacement stratégique permet de se rendre sur Bordeaux à seulement 20 minutes en voiture.

Sur une parcelle de 1 285 m², cette maison allie confort et fonctionnalité :

Intérieur spacieux et lumineux : Une grande entrée mène à une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², donnant sur un vaste salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée équipée d'un recuperateur de chaleur et accès direct à l'extérieur.

Espace nuit : Trois belles chambres (13 m², 12 m² et 11 m²), dont une avec salle d’eau, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés.

Espaces complémentaires : Un bureau (11 m²), une mezzanine lumineuse (11 m²) et un grand cellier (18 m²).

Confort et équipements : Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, huisseries double vitrage, volets électriques, portail électrique.

Travaux récents : Toiture refaite en 2021, assainissement aux normes et récent avec contrat entretien (2022), isolation des combles refaite en 2021.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré avec une piscine semi-enterrée (6×3 m), un cabanon de 10 m² et un carport de 25 m².

✅ Diagnostics réalisés – Aucune agence immobilière.

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