Spacieuse maison familiale au coeur du Perche - 214 m² habitacles

Spacieuse maison familiale au coeur du Perche - 214 m² habitables - Terrain clos de 4.826 m²

A seulement 5 minutes de Mortagne-Au-Perche et de tous ses commerces, cette belle demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, dans l'une des plus charmantes régions du Perche. La fibre optique est disponible.

Descriptif du bien immobilier :

Sous-sol complet :

- Capacité pour 4 véhicules

- Grand pièce de rangement, cellier, établi

- Isolation thermique du plafond déjà réalisée

Rez-de-chaussée lumineux et bien agencé :

- Entrée spacieuse

- Deux belles chambres

- Salle de bain avec douche à l'italienne

- WC indépendant

- Salon / Séjour chaleureux avec insert fermé + radiateurs

- Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le salon

- Dépendance attenante pour le rangement (bois, outils...)

Etage confortable et chauffé par poêle à granulés :

- Palier desservant trois chambres

- Bureau ou salle de jeux (possibilité de faire une chambre supplémentaire)

- Salle de bain avec douche

- WC indépendant

Dépendances et terrain :

- Dépendance supplémentaire pouvant accueillir deux véhicules

- Terrain entièrement clos, borné, d'une superficie de 4.826 m²

- Assainissement conforme (fosse septique validée par la SPANC)

Performances énergétiques :

- DPE : D (226 kWh/m².an)

- GES : B (7 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 229.950€ (hors frais de notaire)

Vente de particulier à particulier - SANS FRAIS D'AGENCE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par mail ou par téléphone.