Maison plain-pied neuve T4

Maison neuve de plain-pied • 4 pièces • 3 chambres • 110m2

Vous voulez une maison neuve, économe, de plain-pied, sans attendre de la construire mais à décorer selon vos goûts ? Elle est ici !

Située à l'extrémité d'un petit village avec tous les commerces de proximité, proche de Pithiviers et Beaune-la-Rolande.

Maison de maçon traditionnelle de 98m2 avec garage de 15m2, sur vide sanitaire, RT2012, lumineuse et fonctionnelle, neuve (2024), sur terrain de 392m2. Combles aménageables.

Orientation Est-Ouest.

Plain-pied constitué de 1 entrée avec grand placard donnant sur une belle pièce à vivre de 40m2 environ avec baies coulissantes traversantes, cuisine ouverte à équiper avec accès direct au cellier, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec cabine de douche et vasque, 1wc séparé avec lave mains, 1 cellier donnant sur le jardin et 1 garage isolé avec accès direct à l'intérieur de la maison.

Combles aménageables isolés et déjà préparés pour agrandir la surface habitable de 60m2 environ.

Pompe à chaleur air/air réversible et ballon thermodynamique haut de gamme avec unité extérieure et connecté.

Place de stationnement plus garage communiquant.

DPE classe ENERGIE A, classe CLIMAT A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 770€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 22 et 23 (abonnement compris)

Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable

Environnement : zone pavillonnaire très calme, au bord des champs et de la forêt, proche arrêt de bus scolaire et commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac, restaurant, école, infirmiers, ostéopathe, poste, producteurs locaux, bienvenue à la ferme..)

Forêt accessible en vélo et canal d'Orléans à 6mn environ en voiture.

Situé à 5mn de Chambon la forêt ou Boiscommun, 12mn du centre commercial de Beaune-la-Rolande, 20mn de Pithiviers, 45mn de Montargis ou d'Oréliance,

N60 à 7mn.