A/V MAISON pleines pierres Niort Souché 79

LE CHARME DE l'ANCIEN dans la PIERRE !       IDEAL INVESTISSEURS pour LOCATION

Parcelle : 288 m2 au calme  -  Orientée EST,

Maison rénovée lumineuse de 5 pièces, pleines pierres des années 1950 (murs épais de 60 à 70 cm, donc bien isolants).

NB : la maison est en fond de parcelle, le jardin tout devant et au soleil.

Superficie : 100 m2, sur 2 niveaux :

- R.D.C : salon/sàm avec cheminée pierres en fonction (23m2) ; cuisine spacieuse équipée (21m2),  coin buanderie avec lave-linge et rangements, salle d'eau-wc récente (4m2) ; le tout sur carrelage.

- 1er étage : un couloir dessert les 2 chambres (12.45 m2 et 15.20m2) et la mezzanine (aménagée en 3e chambre – 13m2).  PAS DE PIECES en ENFILADE. Le tout sur parquet.

Double vitrage PVC et volets pvc partout y compris les portes d’entrée

Possède la Fibre

Tout à l'égout

Toiture OK (révisée en 2023)

Chauffage au gaz (peu consommateur car murs de pierres  épais – combles bien isolées)

Edf et plomberie OK

Diagnostics : C et C

Terrasse

Jardin paysagé et arboré totalement clos de murs de pierres. Offre ombre et soleil

Auvent fermé par une porte pvc pleine (fermant à clef)

2 places de stationnement + une 3e sous le auvent

MAISON en RETRAIT par rapport à la rue.

Commerces, bus et écoles à proximité (Super U, boucherie, boulangerie, bar-tabac, pharmacie, etc)

Très proche de la zone commerciale, tous commerces (Leroy Merlin, Castorama, Decathlon, boutiques, etc)

IDEAL INVESTISSEURS POUR MISE EN LOCATION (louée auparavant, 950 euros min)

AGENCES ET PROFESSIONNELS, MERCI DE VOUS ABSTENIR POUR L’INSTANT.