IDEAL FAMILLE- GRANDE MAISON RENOVEE AVEC CHARME AVEC UN TERRAIN DE 680 M2

Une visite s’impose, coup de cœur assuré !

Au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités à 2 min en voiture (boulangerie, boucherie, restaurant, bar tabac, épicerie, piscine municipale...) Venez découvrir cette belle maison de 171 m², style longère de 1900, entièrement rénovée avec goût. Située sur une parcelle de 680 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne.

Localisation idéale :

• À 15 minutes du Zoo Parc de Beauval et de Saint Aignan sur Cher

• À 5 minutes du charmant village de Montrésor

• À 25 minutes de Loches

• À 1 heure de Tours et Blois

• À 2h30 de Paris

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Vaste entrée avec deux placards intégrés et poêle à granulés récent

• Cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par un cuisiniste (meubles et plans garantis 20 ans)

• Buanderie pratique et fonctionnelle

• Chambre avec placard intégré, salle d’eau et WC

• Salon chaleureux équipé d’un poêle à bois récent

• Séjour ouvert sur le salon

• WC suspendu avec lave-mains

• Cave

À l’étage :

• Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré

• Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire

• Salle d’eau moderne avec double vasque

• WC indépendant

Extérieurs :

À l’arrière :

• Espace détente sans vis-à-vis, avec piscine en bois hors sol (9 m³)

• Pergola naturelle et pelouse soigneusement entretenue

• Dépendance de 11 m² avec électricité

À l’avant :

• Grande dépendance de 50 m² environ à rénover, avec eau et électricité. Idéal pour un projet de gîte, chambre d’hôtes ou locatif.

Caractéristiques techniques :

• Radiateurs électriques à inertie douce, programmables dans toutes les pièces

• Fosse septique remplacée en avril 2022

• Toiture en excellent état

• Fenêtres en double vitrage bois

• DPE (RT2012) aux normes récentes

• Taxe foncière : 652€/an

• Internet par fibre haut débit

Un cadre de vie unique : Cette propriété offre tout le confort pour une vie paisible et des projets variés.

Plus d’informations et photos disponibles sur demande.

N’hésitez pas à me laisser un message si vous tombez sur ma messagerie. Je ne rappelle pas en absence de message. Merci.

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