Maison 140 m2 sur terrain 2500 m2 proche Cahors

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A Nuzéjouls, entre bois et collines, à 20 min du centre-ville de Cahors, venez découvrir notre maison

à la vente de 140m2 dans un écrin de verdure de 2517m.

Imaginez vos pas sur un chemin de graviers bordé d'arbres, le parfum des fleurs sauvages, un jardin foisonnant de vie et le chant des oiseaux pour seule compagnie.

Cette maison, chaleureuse et lumineuse vous accueille avec :

- Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte toute équipée, donnant accès aux 2 terrasses

-  3 chambres dont une de plain-pied et 2 chambres mansardées à l'étage

- 2 salles d'eau avec WC

- Un grand garage avec espace buanderie et nombreux rangements

- Un T2 avec entrée indépendante idéal pour accueillir familles et amis, ou pour location : comprenant un séjour, un coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau + WC

- 2517m2 de terrain arboré (nbreux arbres fruitiers...) avec vue imprenable sur la nature et le village de Nuzéjouls

En terme d'équipements et de prestations, la maison dispose d'un poêle à bois, d'un système de chauffage communal + citerne de gaz si nécessaire, de double vitrage sur l'ensemble de la maison, d'une toiture entretenue (garantie décennale)

ce qui lui confère un DPE en classe C.

La maison est saine, aucun travaux à prévoir sauf l'aménagement du T2 si désir de location.

Enfin, côté pratique : 

- A Nuzéjouls : vous trouverez une mairie, une piscine municipale, une école maternelle, un boulanger itinérant

- A 5min à Mercuès/Espère: Intermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, écoles

- A 8min: Lac de Catus

Taxe foncière : 1100e

Plus de photos sont disponibles sur demande + visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.