Maison 4 pièces au calme avec jardin – Petit Perron (limite Saint-Genis-Laval / Pierre-Bénite)

Découvrez cette charmante maison dans le quartier paisible du Perron à Pierre-Bénite.

Avec ses 80 m², sur un terrain de 220m², cette propriété de 1989, située au fond d'une impasse privée, vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

Elle se compose de 4 pièces lumineuses, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, un espace extérieur idéal pour les enfants et pour vos moments de partage.

La maison est idéalement située, à proximité de plusieurs stations de bus et à seulement 15 minutes de marche du métro B (station Hôpital Lyon Sud), des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) et établissements scolaires (école maternelle, primaire, collège).

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement convivial, où confort et praticité se rencontrent.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour planifier une visite et découvrir votre future maison!

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Détails :

🏠 Maison 80m² habitables + 20m² dépendances (terrain 220m²)

Pas de travaux à prévoir

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec grands placards intégrés

• Toilettes indépendantes

• Spacieuse pièce de vie de 33 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte en U

• Garage isolé et carrelé de 20 m² avec coin buanderie, accès aux combles aménageables au-dessus du garage (idéal pour du rangement)

Étage :

• 3 chambres (1 de 12 m² et 2 de 9,5 m²) avec grands placards intégrés

• Salle de bain avec baignoire et WC suspendus

🌳 Extérieurs :

• Jardin de 40m2 à l’avant avec place de stationnement privative

• Jardin de 100m2 à l’arrière sans vis-à-vis, avec grande terrasse, store banne, carrés potagers et fruitiers

• Cabanon de jardin + local de rangement pratique pour outils, vélos ou bricolage

🔧 Informations complémentaires :

• Exposition traversante Nord-Sud

• Huisseries PVC double vitrage

• Porte d’entrée sécurisée

• Chauffage au gaz de ville

• DPE en cours (ancien DPE de 2014 : classe D)

• Accès rapide à l’A450 et à l’autoroute A7

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Charge de copropriété : 150€ / an

Gaz (chauffage et eau) : 580€/an

Taxe foncière 2024 : 918€