🏡Une opportunité rare, nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville

Située dans le quartier très recherché de Signoret à Pélissanne, cette villa contemporaine de 2013 aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort, élégance et nature.

✨ Les atouts de la propriété :

• Surface habitable : 291 m²

• Terrain : 2 000 m² entièrement clos, arboré et paysagé

• Exposition Sud – Très belle luminosité

• Grand séjour cathédrale de 100 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon

• Terrasse de 145 m² avec accès direct à la piscine

• Piscine : 5x8 m, idéalement intégrée dans un espace détente

• Garage de 120 m² avec buanderie

• 4 chambres dont une suite parentale de 45 m²

• 2 salles de bain + 3 salles d’eau + 4 WC

• Accessibilité PMR

👨‍👩‍👧‍👦 Deux configurations possibles :

• Version “Famille” : 3 chambres supplémentaires (30 m², 30 m², 41 m²), chacune équipée d’une salle de bain, dont une avec baignoire balnéo/spa

• Version “Investisseur” : 2 des chambres sont totalement indépendantes (cuisine, terrasse, entrée) pour un projet locatif ou une activité d’accueil

📍 Emplacement privilégié :

• Accès direct à la forêt

• À quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et du marché de Pélissanne

• Environnement calme, sécurisé et très bien desservi

💰 Prix net vendeur : 1 450 000 €

📞 Informations pratiques :

• Vente de particulier à particulier

• Visite uniquement sur rendez-vous

• Merci de vous abstenir si vous n’avez pas un projet d’achat abouti ou les capacités de financement

Lien pour faire connaissance et réserver, le cas échéant, une visite :

https://ethicare2023.wufoo.com/forms/r1n5bf61vhn77i/ (A privilégier)

ou addvaluesante@gmail.com – Nous vous appelons !

📷 Un bien d’exception qui allie nature, modernité et potentiel. Venez le découvrir en personne.