Maison de village et sa terrasse panoramique

Idéalement située dans une rue piétonne, au cœur du village de Pignans, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, administrations, transport en communs (accessibles à pied), spacieuse maison de village de 190 m2, élevée sur rez-de-chaussée de 3 étages et un attique, agrémentée d'une belle terrasse tropézienne sans vis-à-vis, avec vue dégagée surplombant les toits du village et les collines, faisant de cette maison un atout indéniable.

Le Rez-de-chaussée dessert un garage carrelé et aménagé (pouvant accueillir tous types de deux roues) avec accès indépendant offrant des possibilités d'agencement telles que studio, chambre supplémentaire ; Ce vaste espace peut aussi être exploité pour une activité professionnelle. Une cave voutée en pierre complète cette offre.

Le premier étage accueille une grande cuisine meublée, entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour et ses rangements (44m2) ;

Quelques marches supplémentaires mènent au premier espace nuit avec sa chambre spacieuse aux beaux volumes (25m2), son grand placard intégré, sa salle d'eau avec WC ;

A l'étage supérieur une vaste suite parentale de 34m2 séduit par ses volumes généreux (Douche - baignoire- double vasque - WC)  et ses deux larges dressings ;  

Le dernier niveau dévoile une seconde cuisine aménagée et équipée de 24m2 ainsi qu'un WC, s'ouvrant sur une terrasse panoramique de 20 m2, avec une belle exposition (sud-ouest) offrant une très belle vue sur la nature environnante.

L’espace confortable permet un aménagement avec salon de jardin, bains de soleil, une table et des chaises pour prendre ses repas au soleil et profiter de la luminosité à toute heure de la journée.

La maison est dotée de deux entrées permettant d’associer à la fois une habitation principale avec une activité libérale (accès direct sur la rue) ou de créer un appartement indépendant afin de générer un revenu locatif.

Ce bien saura combler les projets de famille ou bien secondaire pour ceux qui souhaitent profiter d’une maison de vacances sécurisante, sans entretien, facile à vivre et proche des commerces et des plages (30mn).

Son architecture  permet de préserver l’intimité de chacun.

Le stationnement à proximité immédiate est aisé.

Accès rapide axes routiers.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible, du double vitrage avec moustiquaires.

Excellent état général

Travaux 2024 sous garantie décennale

Terrasse entièrement refaite (destruction de l'ancienne) et son prolongement + carrelage de la cuisine

DPE en cours