Grande longère rénovée au calme + gîte possible

Grande longère rénovée au calme + gîte possible ;

à 10 minutes des plages, 15 minutes de Lannion et 10 minutes de la gare de Plouaret avec TGV direct pour Paris.

Longère de 215m2, 10 Pieces, avec un beau jardin fleuri dans un grand terrain arboré de plus de 7600m2 sans vis à vis.

Idéale pour une grande famille, un projet de chambres de hôte, un gîte, permaculture, animaux etc.

A l'extérieur :

deux entrées avec portails pour véhicules, dont un motorisé

un garage

une grande terrasse orientée au sud,

une véranda,

un puits,

une dépendance à rénover,

un grand hangar

un petit bâtiment pouvant abriter une voiture ou servir de remise

des arbres fruitiers dans une prairie bordée de chênes

La maison avec une toiture en ardoise est actuellement organisée en deux parties, donnant la possibilité d’utiliser les parties séparément.

Dans la première partie, vous trouverez

au RDC:

- une grande cuisine équipée de 23m2, bien aménagée avec table de cuisson gaz, poêle à bois et four, donnant sur une arrière cuisine/buanderie,

- un grand salon/salle à manger lumineux de 53m2 avec un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre,

- une chambre avec poutres apparentes,

- une salle de bain avec w.c.

A l’étage :

- un espace nuit se compose de 4 chambres et 1 bureau ou dressing

- un point d’eau avec w.c.

La deuxième partie en pignon ouest (communicante par un sas et porte de séparation) est composée de : - un salon/salle à manger très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,

- et à l’étage de deux chambres avec belles poutres apparentes, une salle d’eau et un w.c. séparé.

L’ensemble de la longère est équipée d’un chauffage au gaz via radiateurs avec vannes thermostatiques, d’une chaudière à gaz Vaillant neuve (chauffage et eau chaude), et de fenêtres en double-vitrage.

Aucun travaux à faire dans la maison.

Seul l'assainissement est à refaire car non-conforme.

Équipements supplémentaires : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1800€ ; internet via la fibre

6km (10 minutes) des plages, 15 minutes de Lannion et 10 minutes de la gare de Plouaret ( train direct Paris)

Venez vite découvrir et vous installez dans ce havre de sérénité entre terre et mer!