Maison de village

Direct propriétaire maison en plein centre du village offrant de multiples possibilités.

Possibilité de division cadastrale en 3 parties individuelles. Comprend une partie indépendante de 130m² environ habitable immédiatement avec terrasse tropézienne et une partie 240m² environ à rénover entièrement. 4 entrées séparées, 3 compteurs eau et 3 de électricité. Parking derrière la maison.

La partie habitable est séparée et se partage ainsi:

- au rdc : une entrée, cuisine ouvert sur la salle à manger

- au 1er étage : 1 chambre, salle de séjour avec un beau insert de cheminée

- au 2em étage : 2 chambres et salle de bain avec wc

- au dernier étage : cuisine été avec terrasse tropézienne et un wc

Très bonne isolation DPE classe B, fenêtres à double vitrage avec volet électrique.

La cuisine est équipée avec plaque de cuisson 5 feux, four électrique, hotte aspirante.

Équipée d'un insert à bois qui peut chauffer toute la maison, d'une clim réversible et chauffage d'appoint.

Situé à 8 km de St Hippolyte du Fort et 45 mn des villes de Nîmes, Montpellier et Alès, quelques commerces de proximité: boulangerie, Bar- Restaurant, Bureau de Poste, École.

Transports scolaires journalier vers St Hippolyte-du-Fort

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024