Maison bord de mer (garage + dépendance)

Les beaux jours arrivent, n’hésitez plus ! ☀️

N’ayez pas peur d’une vente entre particuliers. Pas besoin d’agence pour prendre rendez-vous avec un notaire 🤗

MAISON + GARAGE + DÉPENDANCE (STUDIO)

Bonjour,

Nous vendons notre joli pavillon mitoyen idéalement situé en bord de mer dans le secteur de la Leque.

Toutes les pièces disposent de volets roulants électriques ainsi que de fenêtres doubles vitrages*

La maison dispose :

_d’une dépendance (studio avec kitchenette, salle de bain et wc) de 13m2 avec une terrasse de 8m2 vue mer 🌊

*sur la première photo en bas se trouve le garage et au dessus le studio (dépendance)

_d’un garage avec porte motorisée afin de pouvoir rentrer votre voiture de 24 m4 🚗

_d’un jardin gravillonné avec 2 rosiers, un bougainvilliers ainsi qu’un cerisier d’environ 100 m2

_d’une piscine hors sol afin de profiter des chaudes journées d’été 🏊‍♂️

_d’un four à pizza et d’un barbecue en pierre 🍕 🍖

_un portillon fait sur mesure tout en inox

La maison est composée de la façon suivante :

Au rez de chaussée :

_un grand séjour très lumineux (baie vitrée) de 35 m2

_climatisation réversible

_une cuisine entièrement équipée (four et micro-ondes encastrés, un lave vaisselle bosch ainsi qu’une plaque 4 feus induction neuve)

_une salle de bain (douche) avec wc à l’intérieur

_un rangement sous l’escalier (chauffe-eau de 200L + accès vide sanitaire)

_une porte donnant sur le compteur et le tableau électrique.

À l’étage vous trouverez :

_3 chambres (toutes disposant d’un placard intégré) 2 de 9m2 et une de 11m2

_une salle de bain refaite à neuf (baignoire)

_un wc séparé.

Pour compléter la surface de la maison, une grande véranda vient compléter le bien. Véranda extrêmement lumineuse (15 m2) et qui permet de faire d’énormes économies d’électricité en chauffage car étant entièrement vitrée et exposée plein sud, vous n’aurez qu’à ouvrir la baie vitrée pour faire entrer toute la chaleur.

La maison n’est pas soumise à la loi carrez mais approximativement la maison + la véranda + le studio = environ 105 m2

N’hésitez pas à me contacter pour recevoir toutes les photos de la maison et plus d’information

Merci de prendre connaissance de votre capacité d’emprunt avant de venir vers moi.

La vente sera réalisée entre particuliers, pas de frais inutiles ✨

Bien cordialement,

Anthony Tedesco