Maison familiale 125m², 4 chambres + double garage – Quartier très calme à Port-en-Bessin

🏡 Maison familiale 4 chambres + double garage – Quartier calme à Port-en-Bessin

📍 À vendre dans un lotissement très calme, en impasse, à 800 m du port et proche de toutes commodités.

📐 Surface : 125 m²


🛏️ Chambres : 4


🚿 Salles d’eau : 2

🚽 WC
: 2

🏡 Terrain : 343 m²


🚗 Garage double + 2 places de stationnement

🔹 À l’étage :

- 3 chambres (8 à 11 m²) avec placards

- 1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains rénovée + 2 placards

- 1 salle de douche neuve

- 1 WC indépendant

- 1 espace dressing sur le palier

🔹 Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard + ballon d’eau chaude neuf

- Cuisine semi-ouverte aménagée en 2022 : lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo intégrés + cave à vin encastrée

- Salon/salle à manger de 41 m², exposé plein sud, avec poêle à bois Aasgard + convecteurs réfractaires

- 1 WC indépendant

- Double garage carrelé avec rangements, portes sectionnelles et porte de service neuves + solivage accessible par échelle

🌿 Extérieurs :

- Terrasse en bois de 25 m², exposée sud

- 2 abris de jardin accolés aux pignons

- 2 places de stationnement devant la maison

- Parcelle de 343 m², dans un environnement calme et verdoyant

📍 Situation idéale :

- Voie sans issue

- À 800 m du port

- Golf accessible à pied, cabinet médical, gendarmerie, supermarché, déchetterie accessibles à pied

- Nombreux chemins de promenade à proximité (vélomaritime, Bayeux, Colleville-sur-Mer)

📶 Fibre


🌬️ VMC contrôlée en 2024


🏠 Toiture démoussée en 2024


💧 Chauffe-eau récent


📊 DPE : C (réalisé en mars 2025)

Prix : 315 000 € (soit 2 520 €/m²)

❌ Agences s’abstenir, merci


📞 Contact par téléphone et uniquement entre particuliers