Maison Plain-pied 142m²

Maison T5/T6 avec vue et sous-sol total

Magnifique maison contemporaine de 140m² habitables avec un grand garage en sous-sol aménagé, soit 200m² utiles.
Située sur les hauteurs de Cahors, à 10 min du centre ville, sur un terrain de 1300m², elle offre confort et modernité.
Le terrain est clos et bénéficie d'un portail motorisé à l'entrée.
Elle se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue panoramique.

De plain-pied, elle offre une entrée avec espace rangement menant à une belle pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies vitrées d’environ 60 m².
Sa cuisine US ouverte aménagée restera entièrement équipée.
Cet espace, avec ses grandes ouvertures, vous permet d'accéder à une vaste terrasse en travertin d'environ 70 m² exposée Sud-Ouest agrémentée d'une pergola bioclimatique.

Le premier espace nuit comprend : un dégagement, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Le second espace nuit est une suite parentale composée : d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un dressing, comptant près de 20m².

Dans le sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre de 25m² avec un accès sur l'extérieur. Une belle pièce indépendante avec possibilité d’y ajouter une salle d’eau et un WC (pratique pour une chambre pour d'ado, des amis, la famille, ou faire une chambre d'hôtes ou de la location airbnb).
Le sous-sol comprend également un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier complètent ce niveau.

Cette maison est équipée d'un système de domotique, d'une aspiration centralisée, d'une climatisation réversible ...

Les plus de cette maison :
  ■ Vue imprenable, secteur très calme
  ■ Transport scolaire
  ■ Chauffage au sol et climatisation réversible air/eau
  ■ Huisseries en aluminium avec volets électriques ou fenêtres avec stores intégrés dans le vitrage
  ■ Domotique intégrée pour un confort optimal et à distance (portail, stores, volets, chauffage, ...) 
  ■ Fosse septique aux normes
  ■ Terrain clôturé, jardin avec arbres fruitiers et olivier
  ■ Terrain piscinable

DPE B - GES A
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1 234 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).