Maison à Quimper 129 m2 5 piéces + dépendances 90 m2 avec RUISSEAU sur terrain 874 m2

MAISON en pierres de 1940 mais entiérement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité , de 129 m2 habitables mais 150 au sol + 90 m2 de dépendances (garage+ grenier + maisonnette ) CALME en fond d’ impasse quartier kerfeunteun à 2 km de la cathédrale de QUIMPER .

LE RDC se compose d’une extention véranda de 21 m2 hyper agréable à vivre ,été comme hiver car inondée de soleil du matin au soir compte tenu de son exposition est - sud et ouest .Elle communique avec un salon (avec cheminée moderne à éthanol ) pour former une piéce à vivre de 40 m2 . 2 terrasses en bois et composite sans entretien de 9 m2 à l’est et 19 m2 à l’ouest communiquent avec la véranda et la cuisine moderne et équipée (chauffe plats , plafond tendu etc ) ; un WC avec lave mains et une grande penderie rangements .

AU PREMIER ETAGE un palier dessert une SDB avec douche et baignoire , un WC indépendant et 2 grandes chambres de 16 et 18 m2 .

LE 2 éme ETAGE est entièrement dédié à une superbe suite parentale de 38 m2 au sol comprenant une chambre , un coin salon télé , 2 grandes penderies , de multiples rangements sous combles , une salle d’eau avec douche et un WC indépendant .

DEPENDANCES TOTALISANT 90 m2 à savoir :

un garage atelier pour 2 voitures de 40 m2 accolé à la maison et au dessus :

un grenier de 40 m2 avec plancher et grande surface vitrée donnant sur le jardin , aménageable selon ses besoins ( salle de jeux , table ping pong , atelier d’artiste etc )

RAVALEMENT COMPLET en 2024

TERRAIN de 874 m2 aménagé dans style japonais avec un pont enjambant un ruisseau toujours en eau courant le long du terrain . On y trouve :

un bassin avec des poissons rouges

une maisonnette abri de jardin en pierres , une mini serre

et de nombreux coins repos à l”abri des regards ( aucun vis à vis ) pour profiter en été de la fraicheur et du bruissement du ruisseau et de sa cascade .

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU FUEL pénalisent actuellement les DPE calculés par ordinateur alors que les dépenses énergétiques réelles factures à l’appui sont raisonnables :

moyennes sur 10 ans électricité : 500 € /an fuel : 1700 l /an soit : 1800 € TOTAL :2300 € /an c. à . d : 192 € / mois .

IMPOTS FONCIERS : 1600 €

ECOLES COMMERCES MEDECINS à 1 km