Villa individuelle plain pied T3 102m2 terrain 454m2 à vendre Raissac sur Lampy proche Alzonne Bram

À VENDRE villa individuelle plain-pied T3 à Raissac sur Lampy (11-AUDE) située dans un lotissement calme. 🏘️

À mi-chemin entre Carcassonne et Castelnaudary, à 10min du péage de Bram, à 01h30 de Toulouse, de la Méditerranée ou des Pyrénées ! 🌊☀️❄️

Maison T3 construite en 04/2014. Surface de 102m2 au total sur un terrain de 454m2 clôturé et végétalisé. 🌳🌷

Bien entretenu et en très bon état, prêt à s'y installer ! 📦🧳

• Logement très lumineux comprenant :

- 1 séjour-salle à manger-cuisine (TOUTE ÉQUIPÉE) d'environ 42m2 + garage à vélo aménagé en cellier-buanderie de 8m2 ;

- 1 chambre de 20m2 dont 8m2 de dressing ;

- 1 chambre de 10.20m2 avec un accès indépendant vers l'extérieur ;

- 1 salle d'eau de belle dimension ;

- 1 WC séparé ;

- 1 hall d'entrée avec grand placard.

• MENUISERIE 🪟 : double vitrage, rideaux roulants électriques et moustiquaires dans chaque pièce.

• ÉNERGIE 💡: climatisation réversible, pompe à chaleur AIR/AIR, 2 compresseurs - 3 splits (dans les 2 chambres ainsi que dans le séjour-salle à manger-cuisine), chauffe-eau thermodynamique.

EXTÉRIEURS 🏡 :

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR MOBILIER + OUTILLAGE DE JARDIN. 🍃

- à l'entrée : porche d'entrée avec sonnette et éclairage. Sol revêtement enrobé noir bordé de pavés décoratifs. Possibilité d'un parking de 2 véhicules + stationnement libre devant le portail ; 🚗

- à l'arrière : terrasse bétonnée et jardin-prairie avec éclairage et robinet extérieurs + cabanon de 6m2. ⛱️

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE 📊 :

Réalisé en 01/2022. ADEME : 2211E0157672U. DPE classe A (environ 800€/an) et GES classe A 1kg CO2.

Possibilité d’envoi de photos complémentaires. 📸

PRIX NET VENDEUR : 220 000€.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR MOBILIER + OUTILLAGE DE JARDIN. 🍃

🚨🤚🏻 AGENCES IMMO. : MERCI DE VOUS ABSTENIR ! 🤚🏻🚨