Belle propriété de caractère

Belle propriété de caractère à conforter.

A vendre suite mutation professionnelle, dans un village calme et agréable, à 20 minutes de Toul, Commercy, Saint-Mihiel, Pont-à-Mousson et du Lac de la Madine, maison de caractère de 200 m2 avec gros potentiel, des espaces généreux et une vue privilégiée sur le Montsec.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée et couloir

- Cuisine équipée

- Pièce entre deux (tableau électrique)

- Séjour

- Salon

- Buanderie

- Salle de bain

- WC

Au 1er étage :

- Palier couloir

- 4 chambres de 20 m2

- Placard

- WC

Dépendances :

- Grange/Garage (2 VL)

- Cave

- Grenier

- Abri de jardin

- Terrasse

Le tout sur un superbe terrain cadastré de 21,39 ares clôturé, idéal pour amoureux de la nature et des animaux. Avec pommiers, poirier, quetschiers, vigne, groseilliers et framboisiers.

Système de chauffage : chaudière électrique neuve sur circuit hydraulique neuf, mise en service début 2025.

Assainissement : raccordement au tout à l’égout effectué en 2023, certificat à l’appui.

L’électricité à été refaite en 2024, complet pour le 1er étage et partiellement pour le rez-de-chaussée, le tout de marque Schneider.

Taxe foncière 932 €.

Classe énergétique : G (suite aux nouvelles normes de janvier 2025) GES : C

DPE et Audit énergétique réalisé le 21 Mars 2025

Prévoir travaux pour profiter au maximum du potentiel de ce diamant brut (Dalle, isolation).

Coup de cœur assuré.

Possibilité de faire des chambres d’hôtes, secteur touristique sur la période estivale.

Frais de notaire à charge de l’acquéreur.

Nous ne sommes pas fermé à une négociation raisonnée.

Agences immobilières s’abstenir svp.