Maison d'hôte à vendre

Maison d’hôtes à vendre.

A REGUSSE (Var), dans le parc naturel régional du Verdon, villa d'architecte de 170 m2 habitable plus un garage de 57 m², des pièces annexes et une piscine de fabrication traditionnelle (Diffazur) édifiée sur un terrain de 4620 m2.

Cette maison d’hôtes se distingue par ses trois chambres d’hôtes, chacune équipée d’une salle d’eau (lavabo, WC, douche) et d’une entrée indépendante. Une chambre au rez-de-jardin adaptée PMR pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, deux chambres à l’étage, pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes.

Le rez-de-jardin est adapté PMR sur une grande partie et dispose d’une belle terrasse couverte, prolongée par une terrasse sur son pourtour.

La partie maison se compose d’une cuisine ouverte sur un beau séjour de plus de 36 m², d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’une chambre de 18 m² équipée d’une salle de bain de plus de 8 m² (lavabo, baignoire, douche à l’italienne et wc), d’un grand bureau de 14 m² pouvant servir de chambre, d’une pièce de 11 m² pouvant servir pour les petits déjeuners en cas de mauvais temps ou chambre supplémentaire.

Le garage (3 portes de garage, entièrement carrelé), très lumineux dispose d’une fosse de mécanicien pouvant servir de cave à vin.

A l’étage, en plus des deux chambres d’hôtes, vous disposez de deux pièces servant actuellement de rangement (lingerie, accessoires piscine, ...)

Chauffage au bois (poêle) et électrique.

Maison orientée plein sud, très lumineuse construite en 2005 en briques monomur.

Dans le jardin, vous bénéficiez d’une piscine de 11m de long (forme libre) avec ses plages et protégées par une barrière de sécurité, d’un abri de jardin de 10 m² ainsi que d’un carport de 32 m² pouvant accueillir 3 voitures, d’un terrain de pétanque.

Conformité totale.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024. (C-A)

Fosse septique aux normes.

Aucuns travaux à prévoir.

Sur le village : commerces, crèche, écoles, cabinet médical, pharmacie, centre commercial, station service, poste, marché, activités touristiques.

A 15 minutes : Lac de Sainte-Croix, lac d’Artignosc, basses gorges du Verdon

A 30 minutes : gorges du Verdon

A 1h : Saint-Raphaêl, Fréjus, Sainte-Maxime, Saint-Tropez

A 1h15 : Gare de Aix TGV

A 1h30 : aéroport de Marseille

N’hésitez pas à nous contacter au 06 86 59 35 90.