Maison ancienne en pierre 211m² sur terrain de 1136m²

Découvrez cette magnifique propriété de 157 m² qui date de 1792 en pierre, située à 7 km de Réquista (12170), qui combine espace, confort et éco-responsabilité.

Elle est constituée d’une résidence principale et d'une dépendance qui est idéale pour accueillir vos invités ou générer un revenu supplémentaire (actuellement utilisé pour la location saisonnière).

La maison se compose de nombreuses pièces qui comprend une spacieuse pièce principale avec cheminée (ou poêle à bois actuellement), une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de réception ( ou grand salon) , 2 salles de bains (1salle de bain récente), 2 toilettes dont 1 indépendant ainsi que 2 autres petites pièces ouvertes. Le chauffage est un chauffage central à granulés avec silo de stockage de 5t. Les menuiseries sont en double vitrage. Le jardin sur un terrain arboré et clôturé de 1136m², véritable écrin de verdure sans produits chimiques.

C'est un refuge pour la biodiversité et invite à des moments de détente en pleine nature. Un puits est également présent, permettant d’arroser le jardin pendant une majeure partie de l’année. La maison possède 2 garages ou l’on peut garer un véhicule. Cette propriété écoresponsable est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Des panneaux photovoltaïques ont été posés en toiture avec un contrat de revente à EDF avantageux ( prix de rachat à 60 cents/kWh jusqu’en 2031)

Le gîte de 50m², accueillant et chaleureux, possède une pièce principale avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain et des toilettes attenants. La grande chambre est située à l’étage. Venez découvrir ce lieu de vie paisible et respectueux de l’environnement, où chaque détail a été conçu pour préserver l’équilibre naturel.

Maison habitable en l’état mais quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et sol de 2 chambres).

Prix de vente : 230 000 €

Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation d'énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

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