Maison familiale 107 m² 4 chambres à Rieux, Morbihan, Bretagne

Maison familiale de 107 m² située à Rieux, petite commune du Morbihan en Bretagne.

Idéalement située au centre du triangle Rennes-Vannes-Nantes

Descriptif de la maison :

Au RDC :

- en enfilade, la cuisine aménagée (11,25 m²) semi ouverte sur le séjour (11,34 m²) également ouvert sur le salon (22,81 m²) avec baie vitrée donnant sur une terrasse,

- un couloir avec placard donnant sur 3 chambres (14,27 m² - 12,44 m² – 9,45 m²) dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse,

- 1 salle de bain (baignoire), 1 WC

- un accès au grenier de 60 m² non aménageable avec possibilité de stockage

A l'étage :

- un petit palier desservant une suite parentale avec douche hammam-balnéo et WC (11,83 m²)

A l'extérieur, un terrain de 2249 m² :

- une terrasse de 35m²,

- un jardin clôturé,

- deux hangars fermés (40 m² - 12 m²)

- un garage attenant à la maison de 19,13 m²,

- un parking pour 4 voitures,

Maison en pierres (1980), agrandissement en briques (2017)

Pas de travaux à prévoir

- électricité refaite à neuf (2017)

- ouvertures doubles vitrages / volets électriques (2018)

- assainissement individuel (2022)

- couverture toiture en ardoise d'Espagne (2022)

- pompe à chaleur eau/air (2024)

- DPE (2024) : C

Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage (radiateurs aciers) par pompe à chaleur

Maison raccordée au réseau de fibre optique

Pour information, la taxe foncière s'élève à environ 780 €

Possibilité de demander les photos de chaque pièce, n'hésitez pas !

Situation géographique de la maison :

- à 900m du bourg pour les commodités essentielles : mairie, poste, pharmacie, cabinet médical, écoles, boulangeries, presse, restaurant... à 5 minutes en voiture d'un supermarché

- Gare TGV (Paris à 2h06), centre hospitalier, cinéma, théâtre, bowling, collèges, lycées, port de plaisance, 2 zones commerciales, à moins de 15 minutes en voiture

- Vannes et plages à 40 minutes

- Rennes, Nantes et aéroport à 1 heure

Les sorties ne manqueront pas !

- sur place, riche cachet patrimonial (vestige de l'ancien château, chapelle, fontaines et lavoirs) et touristique avec le petit port et l'escale nautique

- à 30 minutes, un des plus beaux village de France (Rochefort en Terre), la Gacilly domaine Yves Rocher, la Roche Bernard, sans oublier la plage la plus proche...

- à environ 1h de voiture : Golfe du Morbihan, presqu'île de Quiberon, Saint-Nazaire et ses paquebots majestueux, les marais salants de Guérande...

Pas sérieux, agences immobilières et autres mandataires s'abstenir.

Renseignements via la messagerie

Échange téléphonique souhaité pour prendre RDV avant visite (laisser vos coordonnées)