Maison familiale 107 m² 4 chambres à Rieux, Morbihan, Bretagne

Maison familiale de 107 m² située à Rieux, petite commune du Morbihan en Bretagne.

Idéalement située au centre du triangle Rennes-Vannes-Nantes

Descriptif de la maison :

Au RDC :

- en enfilade, la cuisine aménagée (11,25 m²) semi ouverte sur le séjour (11,34 m²) également ouvert sur le salon (22,81 m²) avec baie vitrée donnant sur une terrasse,

- un couloir avec placard donnant sur 3 chambres (14,27 m² - 12,44 m² – 9,45 m²) dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse,

- 1 salle de bain (baignoire), 1 WC

- un accès au grenier de 60 m² non aménageable avec possibilité de stockage

A l'étage :

- un petit palier desservant une suite parentale avec douche hammam-balnéo et WC (11,83 m²)

A l'extérieur, un terrain de 2249 m² :

- une terrasse de 35m²,

- un jardin clôturé,

- deux hangars fermés (40 m² - 12 m²)

- un garage attenant à la maison de 19,13 m²,

- un parking pour 4 voitures,

Maison en pierres (1980), agrandissement en briques (2017)

Pas de travaux à prévoir

- électricité refaite à neuf (2017)

- ouvertures doubles vitrages / volets électriques (2018)

- assainissement individuel (2022)

- couverture toiture en ardoise d'Espagne (2022)

- pompe à chaleur eau/air (2024)

- DPE (2024) : C

Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage (radiateurs aciers) par pompe à chaleur

Maison raccordée au réseau de fibre optique

Pour information, la taxe foncière s'élève à environ 780 €

Possibilité de demander les photos de chaque pièce, n'hésitez pas !

Situation géographique de la maison :

- à 900m du bourg pour les commodités essentielles : mairie, poste, pharmacie, cabinet médical, écoles, boulangeries, presse, restaurant... à 5 minutes en voiture d'un supermarché

- Gare TGV (Paris à 2h06), centre hospitalier, cinéma, théâtre, bowling, collèges, lycées, port de plaisance, 2 zones commerciales, à moins de 15 minutes en voiture

- Vannes et plages à 40 minutes

- Rennes, Nantes et aéroport à 1 heure

Les sorties ne manqueront pas !

- sur place, riche cachet patrimonial (vestige de l'ancien château, chapelle, fontaines et lavoirs) et touristique avec le petit port et l'escale nautique

- à 30 minutes, un des plus beaux village de France (Rochefort en Terre), la Gacilly domaine Yves Rocher, la Roche Bernard, sans oublier la plage la plus proche...

- à environ 1h de voiture : Golfe du Morbihan, presqu'île de Quiberon, Saint-Nazaire et ses paquebots majestueux, les marais salants de Guérande...

Prise de contact : Par téléphone, veuillez laisser un message vocal avec vos coordonnées complètes : nom, prénom, numéro de téléphone, adresse e-mail (si vous souhaitez recevoir des photos supplémentaires) et vos disponibilités pour être rappelé. Merci de respecter ces conditions pour toute demande d’information.

Merci aux agences et mandataires de s’abstenir.