Maison 6 pièces 147m2

Maison 6 pièces 147 m²

A RILLÉ, à 6 minutes de Savigné sur Lathan, avec le collège, toutes les commodités, commerces, médecins, à 18 minutes de Langeais avec la gare et l'autoroute A85.

MAISON FAMILIALE ancienne avec du cachet de 147m2, 5 chambres, garage, atelier, terrain clos. Pour commencer, vous arrivez sur une ENTREE de 5m2 avec accès au WC avec lave mains et fenêtre, puis vous continuerez sur la CUISINE aménagée de 21 m2 avec ses poutres, murs en pierre et son poêle à bois et enfin vous profiterez de son espace de vie de 28 m2 avec insert à bois, poutres, tommettes et accès sur l'extérieur. Au 1er étage, une mezzanine de 18m2 dessert l'ensemble des pièces de ce niveau soit une CHAMBRE de 15m2, une BUANDERIE de 6 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, meuble vasque, grande douche italienne, sèche serviette et fenêtre de 11 m2, une seconde CHAMBRE de 12 m2 et sa mezzanine, un BUREAU et dégagement. Au 2nd et dernier étage, 3 chambres, une future salle d'eau à finir et un futur WC à finir (arrivée et évacuation faites, électricité faite, placo isolation posé). Cette maison ancienne de village sera vous séduire par son cachet avec ses différents niveaux, ses beaux volumes de pièces, ses poutres, sols en tomette, chauffage au bois et électrique pour les étages en prévision, pas d'amiante, pas de plomb, peu d'anomalies électriques et un bon DPE en D. Vous profiterez également d'un grand GARAGE atelier de 61 m2 accessible de la rue et du jardin, un bucher et une véritable cave sous la partie pièce de vie. Vous passerez vos belles journées ensoleillés dans son jardin de 313 m2 totalement clos de murs en pierre, au calme, belle terrasse et un espace détente pelouse. Vous recherchez une maison familiale, avec du cachet, au calme, à proximité des écoles et commodités, cette maison peut vous correspondre.

Surface : 147 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)