Belle maison pierre hauteurs de Rions

Au cœur d’un hameau privilégié, sur les hauteurs de Rions, cet ancien chai en pierre rénové avec soin offre une surface habitable de 145 m² et une vue plein Est sur la vallée environnante.

En rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger de 23 m², un séjour de 36 m² avec ses murs en pierre et un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m². Une chambre de 12 m², agrémentée de sa salle de bain privative comprenant douche et baignoire, complète cet espace, avec un WC séparé à disposition.

À l’étage, deux chambres de 10 m² chacune, s’ajoutent à une spacieuse suite parentale de 22 m², équipée d’un dressing, d’un vélux, et d’une salle de bain attenante avec WC.

L’ensemble se trouve sur une parcelle close et piscinable d’environ 1 100 m² et d’un garage attenant de 28 m² et d’un espace de stationnement à l’avant. L’isolation de la maison, conçue pour un confort optimal en toute saison, est complétée par une pompe à chaleur Air/Eau moderne et performante.

Cette propriété allie le calme d’un environnement paisible à la proximité des commodités : le ramassage scolaire est situé à 100 mètres, et la gare de Cérons, les commerces, ainsi que l’accès à l’autoroute sont rapidement accessibles.

Cette maison au charme authentique et au confort moderne est une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire.