Maison individuelle 129m2 - 5 chambres

Environnement privilégié pour cette Villa construite en matériaux traditionnels brique et plâtre. Terrain clos arboré de 537m2. Située à Rodemack dans le quartier Hauts de Bellevue.

Habitation de 7 pièces 129 m2 orientée Sud-Ouest.
Deux niveaux, un RDJ côté jardin et un RDC côté rue.

Le Rez-de-chaussée (85m2) se compose d’un hall d’entrée desservant le salon-salle-à manger traversante, la cuisine équipée lumineuse, trois chambres, salle de bain, WC.

Le Rez-de-jardin (44m2) accessible depuis l’arrière de la maison côté Nord-Est, se compose d’une cuisine d’été, de deux belles pièces pouvant être aménagées en chambre ou salle de jeu ou lingerie ou autre, WC, cellier et buanderie.

Larges ouvrants pour la lumière, à double vitrage équipés de volets motorisés.
Chauffage central au gaz de ville

Garage de 26m2 porte motorisée.
Balcon de 8m2 accessible depuis le Salon.
Une grande terrasse au Sud 30 m2 sans vis-à-vis, destinée à accueillir une véranda ou un jardin d’hiver.

Bonne isolation : mur périphérique multicouche laine de verre (épaisseur 40cm). Combles isolés (manteau 20cm de laine de roche). Planchers flottants isolés.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 192kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)