Maison T5 - 93m²

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété combine parfaitement confort, modernité et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Idéalement située, cette maison mitoyenne de Rognac, à 25min de Marseille et d'Aix en Provence, offre un accès rapide aux principaux axes routiers et est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 93 m², répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 167m².

Au RDC :

Séjour : Salon traversant Est/Ouest lumineux avec de grandes baies vitrées de 21m²

Cuisine : Cuisine semi-équipée de 10m²

Buanderie : Buanderie de 2.9m² avec toilettes

Au 1er étage :

Chambres : 4 chambres d'environs 10m² dont 2 avec placards

Salle de bain : Une salle de bain élégante avec baignoire de 3.6m²

Salle d'eau : Une salle d'eau avec douche extraplate de 2.25m².

Toilette : Toilettes suspendus de 1.4m² séparé des salles d'eau / de bain

Extérieur :

Avant : Jardin équipé de gravier rose

Arrière : Terrasse de 65m² en travertin, équipé de 4 jardinières. pour profiter des repas en plein air

Des arbres sont plantés (Citronnier, Mandarinier, Lila des indes et Bananier)

L'électricité est disponible dehors(prises de courant et éclairages)

Atouts supplémentaires :

Garage : Garage de 12m² avec espace de rangement, porte de garage électrique et accès direct à la maison

Équipements : 2 Climatiseurs connectés, 1 Ballon thermodynamique, 1 système de sécurité (Verisure), volets électriques avec commande centralisée, fenêtres à double vitrage, combles réisolées, VMC hygroréglable enduit extérieur récent, maison sans entretien...

Il n'y a qu'à poser ses affaires et à y vivre sereinement !