Maison rénovée type T6 atypique coup de cœur secteur La Varizelle 3ch Véranda + Piscine

Nous mettons en vente notre bien, acheté en 2011 et entièrement rénové depuis. C’est une très belle maison de type T6 semi mitoyenne (accès jardin d’un côté) dans une rue très calme de la Varizelle. Un bien atypique et coup de cœur, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, école, commerces, transports, restaurations et autoroute.

100m² habitable au rez-de-chaussée et étage avec en + un sous-sol complet aménagé de 45m² :

•             Au RDC, une grande pièce à vivre salle à manger + cuisine entièrement équipée, refaite en 2022, une salle de bain avec toilette et balnéo, une véranda très lumineuse entièrement construite en bois en 2021.

•             A l’étage, 3 chambres, avec leurs propres placards muraux chacun, une salle de bain avec toilette et douche.

•             Sous-sol aménagé avec parquet et murs entièrement isolés. Possibilité d’une grande chambre ou salle de jeux par exemple. Une petite buanderie fermée à côté pour machine à laver sèche-linge et grands rangements. Un 3ème WC également présent. Et petit plus, accès direct côté rue au sous-sol via porte fenêtre, lumineux et très pratique.

La véranda du RDC donne accès depuis une baie vitrée au terrain, accessible également via un portillon depuis la rue. Il y a une piscine creusé béton semi enterré au sel et chauffé. Four à bois et cabane / Toboggan pour enfants, tout pour ravir grands et petits.

Depuis l’achat des travaux énergétique ont été réalisé :

•             Isolation des murs par l'extérieur en décembre 2020.

•             Au RDC dans la pièce à vivre il y a un poêle à granulés de marque Edilkamin, entretenu et ramoné tous les ans. Toutes les fenêtres de la maison sont double vitrage, une porte d'entrée récente et le chauffe-eau date de 2017 ainsi que les radiateurs électriques installés en 2018 dans toutes les pièces + sous-sol.

Niveau dépenses énergétique nous somme à environ 1500€ par an :

•             Le chauffage pour une saison est de 280€ pour 1 tonne de pellets environ (Exemple de dépense pour l’année dernière et cette année), nous n’avons pas besoin d’allumer les radiateurs, le poêle chauffant le bas + le haut + conduit dans une des chambres

•             Et 99€ d’électricité par mois. C’est tout, et nous sommes 6. La maison est très bien isolée, nous n’avons pas encore allumé le chauffage à l’heure où j’écris ces lignes, le 14 octobre.

C’est une maison très bien entretenue, cosy, atypique et fonctionnelle, ou tout est récent et fait avec goût et qualité. Vous n’aurez pas de travaux à faire, la cuisine restera complètement équipée, vous n’aurez plus qu’a déposé vos valises.

Tous les diagnostiques sont en cours…

Nous ne souhaitons pas être démarchés pas des agences commerciales ou autres. Merci de votre compréhension.

N’hésitez pas si vous avez la moindre question ou si vous désirez plus de photos.

Merci.