Maison de ville

On aime notre chez nous, mais d'autres projets nous appellent 🙂.

Maison de ville à Saint-Claud, 16450.

150m² sur rdc + 2 étages.

COMPOSITION:

•Rdc : Sas d'entrée, salon ~30m² , cuisine~20m², salle d'eau ~8m² et WC séparés.

Baie vitrée avec volet roulant donnant sur la cour/ jardinet avec petites dépendances.

•1er étage: palier/couloir desservant une chambre ~18m², une chambre ou bureau de 9m² et une chambre de 15m² avec accès escalier vers les combles

•2ieme étage : palier de 8m2 sous appenti + combles amenagés ~33m²

EXTÉRIEUR :

Petit Jardinet/cours entièrement clôturé d'un peu plus de 100m² + petites dépendance de stockage outillage, vélo, granulés .

Quelques finitions mineurs et travaux sans urgence sont restantes (cage d'escalier, pose de plinthes, exterieurs...)

TRAVAUX EFFECTUÉS :

-Toiture refaite en 2015 avec écran sous toiture (par entreprise)

-Electricité + redistribution de l'eau (tuyau PER+Rampe) et VMC refait entre 2017-2020 (par entreprise)

-Ballon d'eau chaude de 200 litres , de 2020

-Toutes les huisseries sont en double vitrage (par entreprise)

-Isolation faite.

-Salle d'eau refaite en 2019

-Cuisine équipée (four, plaque a gaz et lave-vaisselle), intégralement refaite en 2022 (par entreprise)

-Chauffage poele à pellet installé en Mars 2025

-Raccordé au Tout à l'égout

-DPE fait en Avril 2025

CONSOMMATION (pour 3)

EDF :~100€/mois (hors chauffage)

Eau : ~170€ par an

Assainissement ~170€ par an

Taxe foncière actuelle 572€ (en soustrayant 40m2 dédié à nos activités professionnelles)

SECTEUR :

Une petite ville dynamique dans le calme d'un village.

•moins de 300 mètres il y a des commerces (poste , coop , médecin , pharmacie , boulangerie, coiffeur x 2 , brasserie x2 , tabac/presse , magasin électroménager , garagiste x2 , marché les vendredis matin , foodtruck pizza les vendredis/samedis soir.

Ecoles : maternelle végétalisée et primaire en projet de végétalisation.

Aire de jeux , stade et city stade , piscine municipale, chemins de randonnée .

Parking de la commune en face de la maison

•Supermarché , collège et lycée pro à Chasseneuil sur Bonnieure à 8km

Arrêt de bus devant la maison.

•Accès routiers faciles, fluide et agréable :

La N141 en moins de 10minutes par une départementale

Confolens et La Rochefoucauld en moins de 20 minutes

Angoulême en moins de 30 minutes.