LONGERE A VENDRE

longère en tuffeau typique bord de Loire avec jardin arboré

Maison spacieuse et jardin très agréable

Au rez de chaussée : grand salon/séjour d'environ 50 m2 avec grande cheminée. tommettes, poutres, murs en tuffeau.

cuisine aménagée, (tout l'électromenager a été changé récemment), arrière cuisine

La cuisine , avec entrée séparée donne sur une grande terrasse couverte .

2 chambres , dont une avec entrée indépendante

et une avec cheminée en marbre.

Une buanderie,

grande salle de bain avec baignoire et douche, grand dressing (refait il y a 2-3 ans)-

Là aussi, entrée séparée donnant sur le jardin.

wc séparé.

A l'étage : 2 chambres dont une très grande, un bureau, un coin salon sur palier,

une grande salle de bains avec douche, un wc séparé, et un grand placard.

Grand jardin arboré, clos.

Deux terrasses dont une couverte.

Un espace aménagé pour SPA, ou autre .

deux dépendances dont une fermée et un atelier

deux emplacements véhicules.

Aucun vis a vis

tout à l'égout.

double vitrage, huisseries portes et fenêtres changées récemment.

chaudière haute performance. marque FRISQUET. Radiateurs en fonte dans toutes les pièces.

Consommations annuelles réelles factures à l'appui : 2470euros de gaz et 1117 euros d'électricité.

Aucun gros travaux à prévoir. Maison habitable de suite.

Maison non humide .

Maison mise sous système de sécurité avec alarme.

Le tout situé proche des commerces du centre bourg.

Et à 1/4 d'heure de Saumur et 1/2 heure d'Angers.

Cabinet infirmier, médical , pharmacie, gare, bus , tout à proximité.

Diagnostic réalisé LE 5 DECEMBRE 2024, disponible sur demande.

Photos supplémentaires sur demande.