Vente en nue propriété pour cette Villa d'architecte de 125 M2

MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES 125 m² lois carrez (225m2 couverts)

Superbe maison contemporaine, conçue par Eric DE GUILLEBON, au sein du verdoyant et privilégié quartier des Capellans, exposée plein Est et bordée de chemins piétonniers, à proximité directe d'un joli centre commercial au bord de l'eau, de la plage à 15min à pied, d'un centre sportif et culturel, du jardin des plantes des Capellans et de plusieurs restaurants, dont un étoilé.

Saint-Cyprien vous accueillera dans sa belle tradition Catalane, son port et son village, avec sa saison estivale riche d'activités et son arrière saison où la vie coule au rythme de la nature... calme et sérénité assuré !

Vous serez charmés par la répartition des espaces frais et intimistes créés par la disposition adjacente des bâtiments.

L'acceuille se fait au travers d'une jolie cour ombragée par un olivier centenaire.

Au rez-de-chaussée l'entrée de la maison est dotée d'un wc independant en suivant, le salon et la salle à manger de 55m², le bureau de 12 m², une suite parentale climatisée de 25 m², avec sa salle de bain et son dressing,tous ouverts sur un jardin méditerranéen, arboré et agrémenté d'une piscine en 4*8

La cuisine de 15m², ouverte sur l'une des trois grandes terrasses de la maison avec son potager, est également attenante au garage, par le biais d'un vaste cellier "garde-manger".

A l'étage, vous trouverez une première chambre de 12m² aux poutres apparentes, lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, l'une donnant sur la terrasse de la cuisine et l'autre sur la piscine. Une deuxième chambre de 15m² climatisée, aux poutres apparentes également, dotée d'un placard sur toute sa largeur et ouverte sur une grande terrasse en L de 20m², agrémentée d'une jardinière inclus dans l'architecture de cette dernière, en la périmétrant. Vous trouverez aussi une salle d'eau, équipée d'un WC, ouverte sur la terrasse par sa porte fenêtre.

Le jardin arboré entoure la maison et la piscine d'un écrin de verdure, aux essences variées du potager coté cuisine et au magnifique pin parasol quarantenaire, coté salon.

2 vastes greniers de 10 et 20m², très utiles aux stockage et rangement, complètent le bien.

Côté stationnement, la maison dispose de 4 places de parking et d'un spacieux garage de 20m².

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).