Maison individuelle 5 pièces

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cyr-en-Val dans un quartier résidentiel, un cadre idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et accueillant. Avec une superficie de 142 m² (160m² au sol), cette propriété comprend 5 pièces spacieuses et une cuisine entièrement équipée.

Profitez également d'une agréable terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour les jeux et les moments de détente.

Au RDC :

- entrée-salon-séjour cathédrale de plus de 41 m² avec insert bois (2021, garantie décennale en cours),

- 1 cuisine séparée et entièrement équipée de 10,5 m² rénovée en 2022 (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux placards et 7m linéaire de plan de travail en bois massif),

- 1 chambre,

- 1 WC séparé,

- 1 salle de douche à l’italienne avec double vasque et grand placard,

- 1 bureau de 8.7 m²

- 1 garage de 20 m²,

- 1 cave/scellier,

- 1 buanderie,

A l’étage :

- 1 mezzanine de 40 m² au sol avec parquet massif en chêne (pose en 2023),

- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de plus de 22 m²,

- 1 salle de douche avec WC. Espaces extérieurs :

- Terrasse carrelée de 37 m²,

- Jardin piscinable,

- Cuisine d’été,

- Jardin clos arboré avec arbres fruitiers (poirier, framboisiers, noisetiers),

- 2 appentis extérieurs,

- Places de parking pour 3 voitures (+1 dans le garage fermé),

- Abri bois couvert,

- Récupérateur d’eau pluviale,

- Bac compost.

Chauffage : insert bois 10 KW marque française (SUPRA), pompe à chaleur DAIKIN, chauffage électrique récent pour les chambres à double coeur de chauffe en fonte et céramique basse consommation. Combles perdus isolés avec 40 cm de laine de verre soufflée (2022). Isolation des murs par l’intérieur en laine de verre. Baie vitrée isolante neuve (2023) (4x16x4 mm double vitrage en aluminium) Maison équipée en domotique, contrôle à distance : chauffages (chambre parentale, salle d’eau à l’étage), pompe à chaleur, volets roulants (chambre parentale, salon) et caméra de sécurité extérieure contrôlable à distance ou en commande vocale (compatible Amazon Alexa, Google Assistant, Siri d’Apple)

Coût chauffage et électricité.: 1200 euros pour 2024.

Coût eau + assainissement : 160 euros par an

Taxe foncière 2024 : 1671 euros Direct propriétaire, pas de frais d’agence (compromis et acte authentique signés chez le notaire). Vente longue, maison disponible à compter du mois d'août 2025 (vente suite à mutation professionnelle). Prix négociable.