propriété saint victor/Loire, villa d'architecte, maison, Haut de Gamme, terrain Détachable

Cadre de vie idéal

Vous rêvez d’espace, de nature, de matériaux nobles, de prestations rares, d’une maison pas comme les autres ?

Découvrez cette propriété unique de 163 m² habitables + annexe de 19 m2 + 142 m² de garage semi-enterré sur un terrain paysager de 2 114 m². zone constructible ou rien ne dénote, tout est terminé , tout a été pensé dans le moindre détail, en parfait état, juste à poser les valises

Idéalement située aux portes de Saint Etienne, et dans un cadre protégé classé Natura 2000 de la réserve naturelle des Gorges de la Loire, écrin idéal pour vos activités en pleine nature.

La campagne aux portes de la ville dans un secteur calme et verdoyant

– emplacement idéal - proche de tout

- Ecoles : maternelle, collège, lycée et ramassage scolaire au bout de la rue

• - commerces, marchés

• - zone commerciale

-          A quelques minutes de Roche la Molière

-          9 minutes gare de Firminy

-          15 minutes gare de Carnot st Etienne

-          20 minutes aéroport d’Andrézieux bouthéon

-          A moins de 5 minutes des accès autoroutiers A72/ A47

-          A un peu plus d’une heure de Lyon

Les atouts principaux :

Maison principale – 163 m² de confort haut de gamme

•   Grand séjour lumineux sous plafond cathédrale avec poutres apparentes

•   Cheminée triple foyer, chaleur et design réunis

•   3 chambres dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et dressing refaits à neuf

•   Salle d’eau supplémentaire avec douche italienne

•   Escalier bois chêne de bourgogne et acier menant à une mezzanine ouverte avec palier en verre

•   Ferronnerie d’art

•   Volets roulants motorisés avec télécommande

•   Visio phone

•   Portal entrée et garage électrique

•   Cuisine Leicht entièrement équipée, électroménager récent

•   Arrière cuisine Leroy merlin neuve

•   Centrale aspirante

•   Panneaux photo voltaïque avec revente chez edf

 Garage semi-enterré de 142 m²

•   Capacité de 4 véhicules

•   Buanderie carrelée avec évier, placard, chauffage et fenêtre

•   Cave ventilée en terre battue

•   Espace sain, fonctionnel, fenestré et ventilé

Annexe bien-être – 19 m²

•   Espace détente avec spa privé et eau

 Un terrain remarquable et évolutif véritablement paysager

•   Parcelle de 2 114 m², zone constructible avec possibilité de détacher un morceau pour revente ou projet familial

•   Jardin paysager esprit zen galet marbre blanc de carrare, avec :

•   Arbres fruitiers (pommier, figuier, pruniers, noyer, cassis, groseilles)

•   Essences nobles : 2 cèdres de l’Himalaya, 2 érables du Canada, un gui bonzaï de plus de 160 ans age

•   Terrasses en pin de Suède et en quartzite blanche du Brésil – plus de 100 m² d’extérieur aménagé

•   Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage

•   Parking goudronné pour 5 voitures

Ce bien s'adresse à :

• Une famille en quête d'espace et de qualité

• Un professionnel souhaitant un lieu de vie + activité (garage, atelier, cabinet..)

À visiter sans tarder ! Un bien aussi complet, bien situé, et à ce niveau de prestation est rare sur le marché. Saint-Victor-sur-Loire – Secteur Becizeux

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