MAISON 120 m2 PRES ANGOULEME

SITUATION :

A 20 MN GARE TGV ET CENTRE VILLE ANGOULÊME

PROCHE AXE ROUTIER ANGOULÊME - ST JEAN D'ANGELY

SECTEUR CALME

PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES

TRANSPORTS EN COMMUN

IDÉAL INVESTISSEUR. BIEN OCCUPE DEPUIS NOMBREUSES ANNÉES PAR MÊME LOCATAIRE MAIS DISPOSE A PARTIR SELON PROJET ÉVENTUEL DE L'ACQUÉREUR - BON RAPPORT LOCATIF

MAISON DE 120 M2 COMPOSÉE DE :

RDC AVEC CUISINE 15 M2 – SÉJOUR SALON 30 M2 – CHAMBRE 20 M2 – SALLE DE BAIN – GARAGE DÉBARRAS – GRENIER AMÉNAGEABLE

ÉTAGE :

2 CHAMBRES 25 ET 20 M2

HUISSERIES PVC ALU – DOUBLE VITRAGE

PARTIE EXTÉRIEURE /

TERRAIN 400 M2 ENVIRON

CONSTRUCTION EN PIERRE ABRITANT UN ANCIEN STUDIO – CHAUFFERIE ET DÉPENDANCE

CITERNE ENTERRÉE RÉCUP EAUX PLUVIALES

LE TOUT CLÔTURÉ ET ARBORE – PORTAIL ALU RÉCENT

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE : 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et 1890 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris).

GEORISQUE Lien https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Saint-Genis-d%27Hiersac&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=16320&lon=0.03813609677219366&lat=45.73550651150933&propertiesType=housenumber&adresse=21%20Route%20de%20Boursandreau%2016570%20Saint-Genis-d%27Hiersac%20(longitude%200.0381%20;%20latitude%2045.7355)

CONSOMMATION ÉNERGIE PRIMAIRE : 480 kWh/m²/an

AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE