Maison récente de 2020 sur terrain de 580m2 avec terrasse aménagée et pergola

Nous vendons notre maison de 95m2 construite en 2020 et localisée sur la commune de St Germain Nuelles (moins de 5min de l'Arbresle et ses commodités, 25 minutes en voiture de Lyon et à 5 minutes gare TER qui dessert les gares lyonnaises en 30 minutes). Elle est à 500m du "centre village" avec épicerie, boulangerie et école.

Elle est située sur une parcelle entièrement clôturée de 580m2 au calme et comprend un garage et deux places de stationnement extérieur.

Maison comprenant :

-Au rez de chaussée : salon/cuisine lumineux de 42m2 avec placard sous escalier sur mesure, cuisine toute équipée Schmidt, 3 grandes baies vitrées carrelage 60*60cms, cellier équipé pour machine à laver/sèche linge et congélateur, toilette PMR avec lavabo. Accès garage par le cellier par une porte sécurisée.

-A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés dont une de 13m2 et deux de 11m2, une salle de bain de 6m2 avec meuble double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un espace rangement, toilette séparé.

PAS DE 4EME CHAMBRE POSSIBLE

La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentant l'étage ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.

Elle a également deux panneaux solaires. Elle est équipée de volets roulants électriques à toutes les fenêtres et baies vitrées.

A l'extérieur, agréable terrasse de plus de 50m2 en bois exotique, pergola bio climatique et terrain plat, clos et arboré avec vue dégagée. Vous pourrez bénéficier de belles soirées avec des spots intégrés dans le pourtour de la terrasse ainsi qu'au sein même de la pergola.

Aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation, DPE B.

La maison est exposée Sud Est et est mitoyenne par le garage dans un groupement d'habitation de 5 maisons (Pas de charge). Elle n'a pas d'ouverture sur le groupement d'habitation et seulement sur le jardin ce qui assure une tranquillité et une intimité très appréciable.

N'hésitez pas à nous contacter pour des photos supplémentaires et/ou de plus amples informations

Pas d'agence merci