Maison neuve

Entre Particuliers!!!!!
Située au cœur de la commune de St Gervais, proche commerces et école. 2kms St André de Cubzac et 20kms de Bordeaux.
Jolie maison d'une superficie de 115 m2 sur un terrain de 1001m2  conçues avec goût et matériaux de qualités, raccordée tout à l'égout et fibre optique.
Elle se compose d'une entrée accompagnée d'un WC donnant sur une pièce à vivre d'environ 50m2. Attenant à la cuisine tout équipée un cellier de 5m2. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres de 11,5m2, une superbe salle de bain ainsi qu'une deuxième WC d'une surface de 7m2 ainsi qu'une suite parentale de 17m2.
La maison est équipée d'un gainable ce qui apporte le meilleur confort de température tant l'hiver que l'été.
Le chauffe eau est un thermodynamique avec son groupe à l'extérieur afin d'éviter toute nuisance suite aux vibrations. L'intégralité des volets électriques, le tout raccordé à la domotique TYDOM.
Un double garage non attenant de 45m2 vient compléter ce bien.
Partie extérieur: le portail électrique ouvrant sur un parking voiture d'environ 180m2. Vous trouverez également 1 terrasse couverte exposée nord ainsi qu'une belle terrasse en bois exposée sud /sud-ouest d'environ 90m2 intègrent une piscine de 6X3.
Le reste du jardin est en partie paysagé ce qui apporte tout le charme de la campagne.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.