Maison individuelle 4 pièces de 135 m²

Sur le haut de Saint-Gobain l'agence Luce de Lancival vous propose cette charmante maison individuelle érigée sur un terrain de plus de 2 500 m².

Passé le portail électrique, vous serez conquis par le calme environnant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une véranda de 26 m² qui vous permettra de profiter de la lumière et du jardin en déjeunant. Dans le prolongement vous retrouverez une salle de douche avec meuble double vasque et une chambre.

A l'étage un large palier dessert la seconde chambre.

Terrasse, jardin, cave, garage et dépendances complètent l'habitation.

La chaudière a été remplacée en 2016, les menuiseries en 2022 et la véranda chauffée construite en 2015.

Son plus : la possibilité de faire une troisième chambre à moindres frais.

Prix de vente : 229 000 €

Diagnostics effectués le 21/01/2025 :
Consommation énergétique primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr