Maison spacieuse de 175 m² et entièrement rénovée à Saint-Herblain Bourg

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain Bourg, cette maison mitoyenne d’environ 175 m² au sol, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne.

Caractéristiques principales :

• 6 pièces spacieuses et lumineuses, offrant une grande pièce de vie d’environ 40 m², une cuisine séparée de 13 m², 5 grandes chambres (entre 12 et 18m²) (dont une avec dressing), 2 WC séparés, 1 grande salle de bain familiale et 1 salle d’eau

• Jardin arboré exposé sud (cerisier, pommier, olivier) avec espace potager (avec arrosage automatisé en eau de pluie 3600L), cabane enfant, aménagement pour hamac, et une grande terrasse en bois pour profiter des belles journées en extérieur

• Grand garage traversant de 50 m² (possibilité d’y mettre 2 véhicules), avec coin buanderie intégré, fosse automobile, prise de recharge pour véhicule éléctrique

• Cave de 50 m² et Grenier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires

• Classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21 (date du diagnostic : 14/11/2024)

• Proximité des écoles et commerces (à 10min à pied du centre bourg) pour un quotidien facilité

• Transport en commun à proximité : à 15 minutes à pied du tramway Ligne 1 et à 20 mètres de l'arrêt de bus 71, et 50 mètres des lignes 50 et 91

Prix : 480 000 € net vendeur

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de commodités, tout en étant à quelques minutes des transports et des services de la vie quotidienne.

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