Maison 120 m2 4 chambres

Maison à vendre, au calme, au bout d’une impasse, dans le quartier de la Noivière à Saint Hilaire de Riez, à 5 km des plages et 3 ou 4 km du centre-ville et des commerces.

La maison comprend :
- hall d’entrée avec placard
- salon séjour de 39 m2
- cuisine équipée de 13.5 m2 séparée par une porte à galandage
- 1 suite parentale : chambre, placards et salle d’eau avec douche et wc
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
- 1 grand garage de 27 m2 avec buanderie, faux grenier et porte motorisée
- 1 carport attenant au garage
- 1 terrasse carrelée à l’ouest avec store banne
- 1 terrasse bois au sud avec pergola
- chauffage au sol et ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur air/eau
La maison se trouve sur un terrain de 1500 m2 clos et arboré.
Un portail électrique ferme la propriété.
Un cabanon de 9 m2 permet de ranger les vélos, la tondeuse etc...
Le DPE a été réalisé en novembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Autres photos disponibles sur demande. Nous ne souhaitons pas être démarchés par les agences immobilières, merci.