Maison à vendre 9 pièces - 200 m2ST HIPPOLYTE DU FORT - 30
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Découvrez cette charmante maison située à Saint-Hippolyte du Fort, un havre de paix offrant confort et commodité. Avec ses 5 chambres réparties sur 200 m², cette demeure est idéale pour accueillir une famille désireuse d'espace et de tranquillité. Le tout sur une parcelle de 1200m2 sans aucun vis-à-vis.
La maison bénéficie d'une isolation optimale avec murs, plafonds, et double vitrage, assurant une efficacité énergétique remarquable grâce à la pompe à chaleur (DPE : B). La présence d'une véranda ajoute une touche de charme, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. La mezzanine du garage, espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Une envie d'avoir un revenu locatif ? Cette maison vous offre plusieurs possibilités ! Notamment grâce à une dépendance de 30m2 complètement indépendante, même pour le véhicule.
Quasiment neufs, tout l’ameublement, lingerie de maison, vaisselle, couvert et autre de la maison et du studio font partie de la vente et de son prix. Pour cet ensemble, le prix a été basé sur 30% de la valeur neuf.
Un inventaire est à disposition.
Située à proximité des commerces essentiels tels que Biocoop et Super U, et non loin de trois écoles, cette propriété garantit un quotidien pratique et agréable. Centre de santé avec les urgences et même tous les outils de consultation jusqu’à l’IRM. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, promettant de belles escapades en plein air, également une piste cyclable magnifique à une minute de la maison.
À 50km de chez vous vous trouverez La Camargue avec le Grau du Roi, La Grande Motte, Aigues-Mortes, les Sainte-Marie de la Mer et ses belles plages de sable. Nîmes et Montpellier sont également à 50km ainsi que la Station de SKI Alti Aigoual, Prat Peyrot. Vous l'avez compris ! un emplacement idéal.
L'état général de la maison permet une installation sans travaux préalables, vous pourrez ainsi poser vos valises et commencer à profiter de votre nouveau foyer dès votre arrivée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison.
Vue globale Construction 2008
Surface totale : 220 m2
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 1 200 m2
Nombre de pièces : 9 [voir le détail]
Équipements
Les plus : Imprenable, aucun vis-à-vis.
Général
3 WC séparés
Chauffage : Individuel Pompe à chaleur, cheminée avec insert
Eau chaude : Ballon
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, vidéophone
Clôture
Isolation : Murs, sol, plafonds, double vitrage
À savoir
Travaux à prévoir : rien
Taxe foncière : 1752 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
logement extrêmement performant logement (énergie primaire) 983kWh/m2.ankg CO2/m2.
Date du DPE : 07/04/2023
Vue globale
Surface totale : 220 m2
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 1 200 m2
Nombre de pièces : 9 [Masquer]
Salon (20,3 m2)
Séjour (20 m2)
Cuisine (14,2 m2)
Véranda (17,2 m2)
Entrée (9 m2)
Cellier (4,8 m2)
Buanderie (10 m2)
WC (2,3 m2)
Couloir (2,1 m2)
Suite parentale (20 m2)
Salle de bain (6 m2)
Chambre 2 (11,3 m2)
Chambre 3 (11,3 m2)
Chambre 4 (10,1 m2)
)
WC (1,8 m2)
Couloir (8,2 m2)
Garage (21,3 m2)
Dépendance (30 m2)
Année de construction 2008
Chauffage type Individuel
Chauffage énergie Aérothermie Pompe à chaleur
Isolation Murs, plafonds, double vitrage
Alarme
Type de cuisine Américaine
Viabilité Tout à l'égout
Type Internet Connexion fibre