Villa d'architecte au style unique

Située dans un quartier résidentiel prisé de St-Jean-de-Védas, à seulement 5 km de Montpellier, ce bien rare vous séduira par son calme absolu, son absence de vis-à-vis, et ses prestations haut de gamme. Le tout, à proximité immédiate du centre-ville et des transports.

La maison principale (env. 200 m²) – Un esprit unique.

*Cette villa de forme hexagonale*, construite sur un terrain de plus de 1.000 m², se distingue par son architecture audacieuse et sa conception pensée pour le confort et le bien-être.

Au rez-de-chaussée :

Spacieux hall de distribution

Grande pièce de vie lumineuse de 61 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Plafonds cathédrale, pour une atmosphère lumineuse et aérée

Cheminée centrale Focus, design et chaleureuse

Une chambre spacieuse avec salle d'eau

Un bureau de 17 m² avec accès indépendant (idéale profession libérale ou chambre supplémentaire)

Buanderie et wc séparés.

À l'étage :

Deux grandes chambres avec rangements et terrasses privatives

Salle de bains avec baignoire balnéo et wc

Grand grenier aménagé (salle de jeux, dressing ou bureau).

Un extérieur paysagé et fonctionnel

Large allée privative de plus de 80 m, accessible par portail motorisé

6 stationnements dont 2 carports

Jardin paysagé avec terrasses en bois exotique et carrelage

Piscine au chlore chauffée (10x5 m), éclairée, en mosaïque, avec cascade, volet roulant immergé

Pergola de 30 m², parfaite pour les repas d'été.

Studio indépendant (env. 25 m²)

Face à la piscine, un charmant studio avec kitchenette, salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

*Prestations techniques de qualité*

15 panneaux solaires

Plancher chauffant + climatisation réversible

Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté de clôture

Environnement verdoyant, calme, sans nuisances

Un extérieur soigné, un intérieur sécurisé – des équipements pensés pour votre confort.

Rénovation intégrale récente, intérieur et extérieur, offrant un cadre moderne et soigné.

Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts : un barbecue en dur pour des moments conviviaux, une buanderie pratique, plusieurs abris de jardin pour le rangement, et de superbes fontaines en cascade pour une ambiance paisible. L'éclairage solaire intégral sublime les extérieurs tout en restant co-responsable.

Pour votre confort au quotidien, stores et volets roulants sont entièrement télécommandés. Tous les murs de la propriété sont exclusivement privatisés. Enfin, un système de caméras de sécurité associé à une alarme et à un visiophone assure une tranquillité absolue.

Infos complémentaires sur demande : DPE, taxe foncière, plans, diagnostics techniques.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Contact direct propriétaire uniquement. Agences, merci de vous abstenir.

Prix : 950.000 €

Whatsapp disponible

E-mail : [email protected]