Villa d’architecte d’exception

Située à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel recherché, à 5 km de Montpellier, cette villa hexagonale de 203 m² (175 m² Carrez) sur un terrain de 1 009 m² offre calme absolu, intimité totale et prestations haut de gamme, à deux pas du centre-ville et des transports.

 *Intérieur unique et lumineux 

Rez-de-chaussée : Hall spacieux, pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte équipée, plafonds cathédrale, cheminée design Focus, chambre avec salle d’eau, bureau de 22 m² (accès indépendant, idéal profession libérale ou chambre ou garage), buanderie, WC séparé. 

Étage : 2 grandes chambres avec rangements et terrasses privatives, salle de bains avec baignoire balnéo, WC, grenier aménageable (dressing ou rangement).

 *Extérieur soigné et fonctionnel 

Jardin paysagé avec terrasses en bois exotique et carrelage. 

Piscine chauffée (10x5 m) en mosaïque, avec cascade et volet roulant immergé. 

Pergola de 30 m² pour repas en extérieur. 

Allée privative (80 m), portail motorisé, 6 stationnements (dont 2 carports).

 *Studio indépendant

Charmant studio de 25 m² face à la piscine, avec kitchenette, salle d’eau et WC, parfait pour invités ou location.

 *Équipements de qualité 

15 panneaux solaires, ballon thermodynamique, plancher chauffant, climatisation réversible. 

Volets/stores électriques, façade récente, portail électrique. 

Éclairage solaire extérieur, barbecue en dur, fontaines en cascade, abris de jardin. 

Sécurité : caméras, alarme, visiophone. 

Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, dans un environnement verdoyant et calme.

Récemment rénovée, intérieur et extérieur impeccables

 *Emplacement idéal

Entre ville et nature, proche commodités (écoles, commerces, clinique, aéroport, gares), cette villa allie tranquillité et architecture audacieuse.

 *Infos complémentaires : DPE, taxe foncière, plans, diagnostics sur demande.

 *Visites sur rendez-vous. Contact direct propriétaire, agences s’abstenir.