Corps de ferme authentique à rénover

Corps de ferme authentique à rénover – Grand potentiel sur les hauteurs de Saint-Julien-Chapteuil

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs du hameau de La Chapuze, cette ferme de caractère datant de 1899 offre un cadre idéal pour un projet de chambres d’hôtes, activité artisanale ou résidence familiale à fort potentiel.

🏠 Partie habitable

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, buanderie, salle d’eau, WC séparés.

À l’étage : 4 chambres + combles aménageables.

Menuiseries PVC double vitrage déjà installées.

Chauffage par chaudière fioul et/ou fourneau.

🧱 Dépendances exceptionnelles

Grange attenante d’environ 130 m²

Écurie attenante de 116 m²

Deux ateliers de 42 m² chacun

Seconde grange indépendante sur deux niveaux (env. 140 m2), idéale pour un projet indépendant ou complémentaire.

🌿 Extérieur

Terrain plat, clos et bien entretenu de 2 200 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Calme absolu garanti.

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🔧 Travaux à prévoir

Assainissement à mettre aux normes

Rénovation générale intérieure selon votre projet (habitation, activité, hébergement touristique)

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💡 Les + du bien

✅ Volumes rares et modulables

✅ Cadre naturel privilégié

✅ Idéal pour gîtes, activité pro, habitat partagé ou agricole

✅ Charme de l’ancien avec pierres, poutres et potentiel d’aménagement

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📍 Localisation : Saint-Julien-Chapteuil, à 25 min du Puy-en-Velay – accès facile tout en étant au cœur de la nature.

Photos supplémentaires sur demande. Ouvert aux negociations.