belle propriété proche de bourg-en-bresse

Magnifique propriété de 220 m2 sur la commune de Saint Just, située à 4 kms du centre ville de Bourg en Bresse, dans un quartier résidentiel exceptionnel ! Le secteur très prisé se trouve à proximité directe de la clinique Convert, des services et commerces ainsi qu'un arrêt de bus RUBIS à 400 mètres.

Cette belle maison de 1998 a été entièrement rénovée.

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 60 m2 comprenant une cuisine-salle a manger réalisée par un menuisier et une partie séjour avec de grands volumes où trône une belle cheminée. Très lumineuse avec sa triple exposition Sud, Est, Ouest, cette pièce de vie profite de deux grands châssis fixes offrant une vue incroyable sur la nature.

Une chambre parentale d'une surface de 20 m2 composée de sa salle de bain privative et de son espace dressing vient compléter le RDC. Un WC et une buanderie se situent également en plain pied.

L'étage se compose de 4 belles chambres bien dimensionnées avec parquet et poutres apparentes, une grande mezzanine, un WC et une magnifique salle de bain de 15 m2 avec douche à receveur extra plat, baignoire et double vasque.

Le garage avec sa porte motorisée permet le stationnement d'une voiture et de nombreux rangements .

Une pièce supplémentaire aujourd'hui occupée en salle de jeux de 20 m2 peut également servir pour une activité professionnelle ou une location saisonnière.

Côté extérieur, la propriété se compose d'un magnifique parc paysager de 2300 m2 constructible où vous pourrez trouver de nombreux arbres, ainsi qu'une piscine récente de 4X10 m.

Un grand verger de 3500 m2 non constructible, composé de plusieurs arbres fruitiers en prolongement du terrain d'agrément est compris dans la vente.

La maison, peu énergivore, profite d'une maçonnerie en brique, bien isolée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques solaires. Le chauffage assuré par une chaudière gaz récente à condensation dessert le RDC par le sol et l'étage par des radiateurs. De plus, la présence d'arbres et la bonne orientation de la maison permet un confort d'été remarquable !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1850€ par an comprenant l'électricité, le chauffage et l'eau chaude ! Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris).