5 Pièces · Saint-Laurent-de-la-Prée 17450

AGENCE S'ABSTENIR, MERCI

Cette belle maison de plain-pied de 2023, orientée sud-ouest, comprend :

 - une entrée avec dressing et banc

- un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée Ixina : la pièce est lumineuse grâce à ces trois baies et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle apparente. L'hiver, son poele à bois vous offrira des soirées chaleureuses.

- un climatiseur réversible air/air (chauffage et climatisation programmable)

- un cellier équipé d'un ballon d'eau thermodynamique

- 4 chambres avec dressing dont une suite parentale (vasque et douche)

- une salle de bain avec un WC

 - un WC individuel avec lave-mains

 - un garage, porte battante, avec la possibilité d'ajouter un galta pour optimiser la hauteur sous combles.

Cette maison située en lotissement est :

 - construite sur une parcelle de 470 m2

- sur vide-sanitaire

- à proximité du bourg de Saint-Laurent-La-Prée (côté Fouras) : moins de 400m (boulangerie, coiffeur, épicerie, restaurant, mairie, esthéticienne,...).

- à 15 mins en vélo des plages de Fouras

- à 6 mins en voiture du bourg de Fouras (les Halles/Marché de France, le Fort Vauban, ses restaurants de bord de mer,...)

- à 10 mins de Rochefort et 20 mins du port de La Rochelle Les clôtures et mûrs du jardin sont en cours de réalisation par des artisans.

Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien, merci de nous contacter par téléphone.