Maison ville 4 pièces 126m2 (sans travaux)

** Mise à jour des diagnostics Mars 2025 - DPE classe C - GES classe A **

Dans le centre-ville de Saint-Laurent-Médoc, avec tous commerces à proximité (boulangerie, école primaire, mairie, poste, Super U, centre médical), nous vous proposons de découvrir cette maison de village mitoyenne en pierre rénovée en R+1 de 126m² avec jardin.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec verrière, aménagée et équipée et possédant une grande surface de plan de travail, ainsi qu’un séjour baigné de lumière grâce à son exposition SUD.

Un dégagement avec rangements sous escalier dessert une chambre spacieuse (13,5m²) avec sa salle d’eau privative et ses WC séparés.

L’escalier en marbre vous mènera à un palier avec de nombreux rangements desservant deux grandes chambres (13 et 19m² qui peut être séparée en 2 car 2 fenêtres), et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace de plus de 100m² comprenant une grande terrasse carrelée ainsi qu’un jardinet complètement clos. Pour parfaire vos soirées d’été, vous trouverez également un barbecue et pour plus de rangements, un cellier avec puits ainsi qu’un grenier (12m² au sol).

Menuiseries double vitrage, volets roulants solaires sur les fenêtres avant de la maison.

La maison a été rénovée il y a 2ans (sols intérieurs et extérieurs, salle de bains à l’étage, cuisine, installation pompe à chaleur air/air, système domotique pour les volets et la pompe à chaleur, isolation grenier, cellier,salle d’eau du bas et combles).

Le DPE des performances énergétiques vient d’être effectué en Mars 2025, la maison est isolée en C, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) est en A. (Abonnement électrique requis - pas d'abonnement au gaz, la maison est 100% en électrique).

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements/photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés des années 2021/2/3 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques