Rare : Bel ensemble maison, jardin arboré et dépendance

Nous vendons, au centre du village de Saint-Mamert, une propriété rare constituée d’une maison d’habitation plein pied, année 1960, avec un jardin arboré et une dépendance aménageable année 1990.

Cet ensemble présente un très beau potentiel que ce soit pour une famille élargie ou pour une petite entreprise.

Saint-Mamert se trouve au centre du rayon d’activité Nîmes-Ales-Montpellier et dispose de tous les commerces de proximité, ainsi qu’écoles et gare SNCF à proximité, tout en bénéficiant du calme de la campagne.

La maison d’habitation, 96 m² env., est constituée de 3 chambres, un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée, salle d’eau et WC qui sont des pièces séparées. Deux vérandas ainsi que dressing, buanderie, débarras complètent le tout. Une agréable terrasse entoure également la maison.

La dépendance, 60 m² env., actuellement un double garage est aussi constitué d’un atelier et d’un étage. Une petite cour avec préau y sont associés. Elle est indépendante de la maison d’habitation, tout en étant attenante. Elle est aménageable en P2 ou P3 indépendant.

Le jardin, 1350 m², entoure la maison. Il est soigné et arboré, notamment avec un très vieil olivier. Il dispose aussi d’un barbecue. Il est entièrement clôturé par des murs.

Les plus : La maison est habitable sans gros travaux préalables : elle a connu plusieurs améliorations récentes tels que réfection totale de la toiture avec isolation par laine de verre, pose de fenêtres PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, climatisation. La fibre optique est prête à être raccordée.

A visiter au plus vite !