Maison particulière

Située à Saint Michel, ce bien vous ravira par tous les avantages qu’il présente.

Saint Michel est une ville mitoyenne à Angoulême qui présente tous les besoins nécessaires à la vie de tous les jours : deux boulangeries, deux banques, deux pharmacies, un tabac poste, un bar, un collège et l’implantation imminente d’une boucherie. Tous ces commerces sont à proximité de la maison. Une grande surface est quand à elle située à quelques kilomètres et présente un accès rapide via la nationale. Se trouve également à proximité le centre hospitalier Angoulême Girac. Des lignes de bus régulières desservent Angoulême centre.

La maison a été construite en 1980. Elle présente une surface d’environ 127 m² sur sous-sol. L’accès à la maison se fait par quelques marches et vous entrez dans une véranda. À l’étage, elle est composée d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle à manger équipée d’un foyer fermée. Un couloir dessert ensuite les autres pièces à savoir : trois chambres, des toilettes, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne « king size ». Dans ce même couloir, nous trouvons également l’escalier qui permet de rejoindre le sous-sol.

Dans ce dernier, vous arrivez sur une cuisine d’été, mais également sur une salle d’eau comportant une douche et un toilette. Deux grandes pièces composent le sous-sol auxquelles sont mitoyens un atelier et un petit débarras. De plus, l’aménagement d’un studio est envisageable dans les deux pièces restantes.

Concernant le chauffage et l’eau chaude, une chaudière à gaz mise en service en 2022 assure cette tâche (le contrôle et l’entretien de cette dernière est assurée tous les ans). Les autres pièces du sous-sol sont chauffées par des radiateurs électriques indépendants.

L’ensemble des ouvrants extérieurs est en double vitrage sur menuiseries PVC. Les fenêtres du sous-sol ainsi que la baie vitrée du sous-sol et son rideau électrique ont été changés en 2023. L’isolation de la toiture a fait également l’objet d’un renouvellement en 2023.

Concernant les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 900 m² environ, dans un secteur très calme. Blottie au fond de son allée, on y accède par un portail électrique. Dans ce dernier, vous trouvez un carport, un abri de jardin ainsi qu’un puits.

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